序号	材料名称	材料份数	来源渠道	材料类型	材料形式	空白表格	样本下载
1	房屋权属证明（不动产权证或房屋所有权证或商品房（预）现售合同或征收补偿安置协议等）	1	申请人自备	原件或复印件	纸质	无	无
2	身份证	1	申请人自备	原件或复印件	纸质	无	无
3	房屋租赁合同	1	申请人自备	原件	纸质	无	无

收费项目名称	收费项目标准
不收费

《西宁市城市房屋租赁管理办法》第九条第一款“本市房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁当事人自房屋租赁关系建立之日起15日内，应当按照本办法的规定办理房屋租赁登记备案。
”。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第七十二号，根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）第54条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《城市商品房租赁管理办法》（中华人民共和国建设部令第42号）第三章第13条　房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
第14条　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第15条　申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；
（二）房屋所有权证书；
（三）当事人的合法证件；
（四）城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
第16条　房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
第17条　《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。
租用房屋用于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

1、 租赁期限最长不超过多长时间？
     3年。期限满后需重新办理。
2、 房主本人不到场，可以办理吗？
     可以，房主本人需要到公证处办理委托公证后，委托人来办理业务即可。
3、 资料不全可以办理吗？
     可以，先容缺办理，填写告知承诺书，后补齐资料。
4、 如何在网上查询租赁备案并打印凭证？
     在百度上搜索青海省住房和城乡建设厅—首页—首页下拉最底下左边位置有青海住房平台，通过青海住房平台右上角公式中心的查询公式输入名字+身份证号码+租赁备案号可查询并打印租赁备案证明。
5、 租赁备案证明如何办理注销？
     租赁期限内办理注销的，租赁双方需持身份证件及租赁备案证明到窗口办理注销手续；超过期限的自动注销。

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