购买经济适用住房满五年
| 序号 |
材料名称 |
材料份数 |
来源渠道 |
材料类型 |
材料形式 |
空白表格 |
样本下载 |
| 1 |
身份证 |
1 |
申请人自备
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原件或复印件 |
纸质 |
无 |
无 |
| 2 |
上市交易（取得完全产权）申请表 |
1 |
政府部门核发
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原件 |
纸质 |
无 |
无 |
| 3 |
户口本 |
1 |
申请人自备
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原件或复印件 |
纸质 |
无 |
无 |
| 4 |
结婚证 |
1 |
申请人自备
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原件或复印件 |
纸质 |
无 |
无 |
| 5 |
不动产权证 |
1 |
申请人自备
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原件或复印件 |
纸质 |
无 |
无 |
| 6 |
经济适用房购房合同 |
1 |
申请人自备
|
复印件 |
纸质 |
无 |
无 |
| 7 |
购房全额缴款发票 |
1 |
申请人自备
|
复印件 |
纸质 |
无 |
无 |
| 8 |
契税发票 |
1 |
申请人自备
|
复印件 |
纸质 |
无 |
无 |
| 9 |
物业维修资金发票 |
1 |
申请人自备
|
复印件 |
纸质 |
无 |
无 |
《西宁市经济适用住房上市交易管理办法》(宁政〔2015〕135号，2015年7月21日)第八条第二款“市住房保障部门在收到申请人办理完全产权或上市交易申请及相关资料后，出具办理完全产权或同意上市交易审核意见。
”
1、
经济适用住房办理完全产权或上市交易需要本人现场办理吗？
需要房主本人亲自前往西宁市住房保障和房产管理局住房保障科办理。如遇特殊情况，本人无法前往办理的，代理申请人需提交房主本人的委托书。
2、
经济适用住房办理完全产权或上市交易，土地收益价款是如何计算出来的？
需补缴的土地收益价款＝（上市交易（取得完成产权）指导价②－经济适用住房购买价①）×建筑面积×55%（含土地出让金、土地契税）
3、
经济适用住房必须要办理完全产权或上市交易吗？
经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的住房。如有特殊情况家庭，在住户本人自愿办理的前提下，可根据自身需求办理，无特殊情况可以一直居住在经济适用住房中。
4、
经济适用住房办理完全产权或上市交易有什么区别？
经济适用住房取得完全产权，是指签订买卖合同满5年的经济适用住房，其权利人按照规定缴纳应缴增值收益后取得该套住房占有、使用、收益、处分的全部权利，住房性质变更为普通商品住房。
经济适用住房上市交易，是指签订买卖合同满5年的经济适用住房，其权利人按照规定缴纳应缴增值收益后取得完全产权，同时将该住房性质变更为普通商品住房并转让给第三人。
两者共性为：均以缴纳增值收益为必要条件，均可实现由经济适用住房至普通商品房、由有限产权至完全产权的转变。同时，两者也存在一定的区别：取得完全产权意味着按照规定缴纳应缴增值收益后，住房性质由经济适用住房变为普通商品房，有限产权变为完全产权，产权人并不发生变化；而上市交易则意味着住房性质由经济适用住房变为普通商品房、有限产权变为完全产权的同时，产权人发生变化，房屋产权转移至第三人。
5、
经济适用住房办理完全产权或上市交易需要哪些资料？
需本人提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、不动产证、购房全额缴款发票、物业维修资金发票、契税发票（以上资料带原件及复印件一式三份）